כתבה שפורסמה באתר מאקו מיום 18.11.2015

קישור לכתבה http://kanbonim.mako.co.il/81099.aspx הוועדה המקומית הבטיחה שיפור עירוני? אחרי הבחירות זה יעבור לההמשחק הפוליטי לא פוסח גם על הרשויות המקומיות המופקדות על הבנייה בעירן. בכל בחירות עולות מחדש ההבטחות לפרויקטים שיטיבו עם התושבים, ובכל פעם הן נעלמות...

השוואה בין פרויקטים של התחדשות עירונית

באופן טבעי, בשל שינויים דחופים בחקיקה המתייחסת להתחדשות עירונית, בעלי דירות רבים אינם מודעים לנקודות השוני והדמיון בין סוגי הפרויקטים השונים הקיימים. להלן סקירה כללית באמצעות השוואת עיקרי המסלולים האפשריים לביצוע פרויקטים מסוג תמ"א 38, תמ"א 38/2, פינוי...

שלבים בבחירת החברה היזמית לביצוע פרויקט התחדשות עירונית

רקע בחירת החברה היזמית המתאימה ביותר לביצוע הפרויקט שלכם כלל איננה משימה פשוטה, במיוחד עבור בעלי דירות שאין זה מקצועם ו/או תחום התמחותם ברגיל. עם זאת, בחירת חברה יזמית מתאימה הינה הדבר החשוב ביותר עבור הפרויקט שכן הצלחתו כולו תלוי בכך. לפיכך, במאמר זה תוצע תכנית עבודה...

אבני דרך לביצוע פרויקט תמ"א 38

שלב ראשון – אסיפה כללית זימון אסיפה כללית של בעלי הדירות בבניין לצורך קבלת הסכמה כללית עקרונית לבחינת התקשרות עם חברה יזמית בפריקט מסוג תמ"א 38. שלב שני – בחירת משרד עורך דין מלווה בחירת משרד עורכי דין המתמחה בייצוג בעלי דירות בפרויקטים מסוג תמ"א 38 המלווה...

תכנית מתאר ארצית מספר 38

מהי תמ"א 38? תכנית מתאר ארצית מספר 38 הינה תכנית בסמכות המועצה הארצית אשר אושרה ביום 14.04.2005 על ידי הממשלה בהחלטה מספר 3537 ותכליתה לקדם את חיזוקם של מבנים קיימים בפני רעידות אדמה (תמ"א 38). תמ"א 38 נועדה לאפשר חיזוק מבנים אשר נבנו שלא בהתאם לדרישות...

תכנית עבודה לבדיקת חברות יזמיות במסגרת פרויקטים מסוג התחדשות עירונית

רבים המקרים בהם בעלי הדירות בוחרים חברות יזמיות על בסיס מצגות תדמית ותחושת בטן בלבד ללא כל תכנית עבודה מסודרת המבוססת על פרמטרים מדידים. הצעה מתאימה איננה מסתכמת בתמורה המסחרית הטובה ביותר (כגון שטח דירה חדשה, שטח מרפסת, חניה, ממ"ד וכו'). אין לשכוח כי מדובר...